Estimation théorique
Le Bignon,44140 Le Bignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bignon,44140-Le Bignon indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 17 | LES HAIES | 4 | 96 | 462 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-07 | 9 | LES HAIES | 4 | 101 | 1143 | 145000€ | 1436€ |
2022-11-09 | 7 | LES HAIES | 4 | 95 | 1174 | 244000€ | 2568€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 7 | 190 | 500 | 500000€ | 2632€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 1012 | 304000€ | 3010€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 519 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 512 | 223000€ | 3055€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DES COLVERTS | 6 | 134 | 1264 | 410000€ | 3060€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DES AIRES | 6 | 152 | 888 | 400000€ | 2632€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 110 | 364 | 305000€ | 2773€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES AIRES | 6 | 106 | 703 | 310000€ | 2925€ |
2019-09-03 | 4 | LES GENETS | 4 | 105 | 112 | 260000€ | 2476€ |
2020-12-07 | 8 | LA GRELLERIE | 3 | 62 | 146 | 185000€ | 2984€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 695 | 295000€ | 2731€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 182 | 880 | 395000€ | 2170€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DU PATIS | 5 | 86 | 857 | 270400€ | 3144€ |
2021-05-21 | 3 | LE PUBE | 5 | 222 | 1915 | 640000€ | 2883€ |
2022-05-13 | 5449 | LA GRELLERIE | 2 | 56 | 212 | 155000€ | 2768€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 749 | 396500€ | 3074€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE LA MORICIERE | 4 | 79 | 301 | 233000€ | 2949€ |
2021-07-20 | 41 | LA JARIE | 2 | 34 | 137 | 160000€ | 4706€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DU PATIS | 5 | 103 | 677 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-03 | 2 | LE PUBE | 5 | 118 | 239 | 285000€ | 2415€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU PATIS | 5 | 86 | 652 | 267000€ | 3105€ |
2020-10-22 | 48 | LA GRELLERIE | 3 | 104 | 528 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES SORINIERES | 3 | 52 | 271 | 190000€ | 3654€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 77 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-09 | 10 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 78 | 545 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-14 | 10 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 78 | 545 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-01 | 35 | LA GRELLERIE | 4 | 98 | 1358 | 300000€ | 3061€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PRE COLAS | 3 | 84 | 453 | 308500€ | 3673€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU PATIS | 6 | 162 | 636 | 450000€ | 2778€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DE LA MORICIERE | 3 | 82 | 707 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DU PATIS | 5 | 99 | 632 | 281000€ | 2838€ |
2022-08-12 | 3 | CHEM DE LA MORICIERE | 4 | 85 | 76 | 265308€ | 3121€ |
2019-05-27 | 17 | LE CHAMP CARTIER | 6 | 180 | 1103 | 430000€ | 2389€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 92 | 227000€ | 2270€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 64 | 300 | 220000€ | 3438€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 64 | 300 | 270000€ | 4219€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU PRE COLAS | 5 | 117 | 863 | 381000€ | 3256€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU PRE COLAS | 5 | 117 | 863 | 444000€ | 3795€ |
2021-06-14 | 15 | LA BAUDOUINIERE | 3 | 71 | 605 | 189955€ | 2675€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE LA CROIX | 4 | 76 | 548 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-21 | 28 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 493 | 180000€ | 2813€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 671 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE LA CROIX | 5 | 122 | 658 | 310000€ | 2541€ |
2020-09-14 | 16 | GR LA GRAND RUE | 2 | 71 | 70 | 178000€ | 2507€ |
2019-11-22 | 12 | GR LA GRAND RUE | 5 | 120 | 128 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA DOITTE | 5 | 170 | 1000 | 589000€ | 3465€ |
2023-04-11 | 6 | PL ST MARTIN | 4 | 80 | 120 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 622 | 295000€ | 2458€ |
2020-03-05 | 1 | RUE LA BASSE RUE | 4 | 72 | 67 | 90000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 4 | RUE LA BASSE RUE | 5 | 133 | 252 | 316380€ | 2379€ |
2020-01-25 | 12 | PL ST MARTIN | 3 | 70 | 72 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-19 | 18 | PL ST MARTIN | 4 | 78 | 82 | 250000€ | 3205€ |
2023-01-16 | 11 | RUE LA BASSE RUE | 5 | 95 | 38 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-05 | 1 | AV DU PRE DU BOURG | 4 | 81 | 233 | 215000€ | 2654€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2019-06-12 | 1 | AV DU PRE DU BOURG | 4 | 81 | 360 | 195000€ | 2407€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 127 | 319 | 282000€ | 2220€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DES CATALPAS | 7 | 136 | 667 | 376600€ | 2769€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES CATALPAS | 4 | 84 | 614 | 242000€ | 2881€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 91 | 277 | 209000€ | 2297€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 83 | 624 | 255000€ | 3072€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 80 | 279 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 261 | 219000€ | 2772€ |
2023-01-06 | 43 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 262 | 300000€ | 3093€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 241 | 325000€ | 2708€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 329 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-29 | 35 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 367 | 250000€ | 3165€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 147 | 660 | 353000€ | 2401€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 319 | 229800€ | 2909€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE L AURIERE | 4 | 90 | 1080 | 265000€ | 2944€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE L AURIERE | 4 | 95 | 79 | 275000€ | 2895€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 129 | 1000 | 390000€ | 3023€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 145 | 620 | 415000€ | 2862€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 245 | 222000€ | 2775€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DE L AURIERE | 6 | 104 | 860 | 360000€ | 3462€ |
2019-06-25 | 28 | L ESSART MOREAU | 5 | 152 | 1041 | 320000€ | 2105€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 200 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 200 | 285500€ | 3569€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 199 | 186950€ | 2337€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 199 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DES CATALPAS | 5 | 94 | 226 | 228000€ | 2426€ |
2021-03-22 | 30 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 82 | 234 | 233000€ | 2841€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 233 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES CATALPAS | 4 | 80 | 235 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE L AURIERE | 5 | 98 | 500 | 285000€ | 2908€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 306 | 280700€ | 3509€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE L AURIERE | 6 | 156 | 777 | 393000€ | 2519€ |
2021-11-09 | 39 | L ESSART MOREAU | 3 | 114 | 803 | 275000€ | 2412€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 126 | 502 | 430500€ | 3417€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 92 | 898 | 305000€ | 3315€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 624 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 117 | 544 | 310000€ | 2650€ |
2022-05-13 | 2 | LE BREIL | 4 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 162 | 700 | 495000€ | 3056€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 336 | 287000€ | 3588€ |
2021-10-22 | 5903 | L ESSART MOREAU | 1 | 35 | 197 | 220000€ | 6286€ |
2022-01-11 | 4 | LE BREIL | 5 | 189 | 1110 | 430000€ | 2275€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 82 | 210 | 281500€ | 3433€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2022-01-15 | 8 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 80 | 212 | 261000€ | 3263€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 106 | 468 | 397000€ | 3745€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 443 | 355300€ | 3172€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LA BROSSE | 1 | 61 | 612 | 172000€ | 2820€ |
2020-05-27 | 40 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 169 | 500 | 275000€ | 1627€ |
2021-04-19 | 24 | LA MASURE | 3 | 102 | 1128 | 298500€ | 2926€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 124 | 0 | 320000€ | 2581€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 124 | 0 | 465000€ | 3750€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES CHARMES | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 5 | LE MOULIN DES ALOUETTES | 6 | 215 | 500 | 580000€ | 2698€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DES CHARMES | 2 | 81 | 616 | 355000€ | 4383€ |
2019-08-30 | 4 | L ESSART MOREAU | 6 | 130 | 31 | 249400€ | 1918€ |
2019-09-30 | 10 | LA MONNERIE | 4 | 159 | 300 | 295000€ | 1855€ |
2021-07-30 | 11 | LE MOULIN DES ALOUETTES | 1 | 142 | 280 | 426781€ | 3006€ |
2019-11-12 | 16 | LE BREIL | 4 | 111 | 323 | 240000€ | 2162€ |
2019-07-16 | 18 | LE BREIL | 4 | 90 | 313 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-23 | 15 | LE BREIL | 3 | 40 | 153 | 170500€ | 4263€ |
2022-08-25 | 19 | LE BREIL | 4 | 90 | 140 | 290000€ | 3222€ |
2022-03-01 | 72 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 93 | 395 | 375000€ | 4032€ |
2022-11-08 | 82 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 192 | 1000 | 470000€ | 2448€ |
2022-06-07 | 4 | LA PERAUDIERE | 3 | 60 | 329 | 195000€ | 3250€ |
2023-04-11 | 3 | LA PERAUDIERE | 6 | 154 | 416 | 344850€ | 2239€ |
2022-08-31 | 5628 | LA CHASSE | 2 | 53 | 92 | 245000€ | 4623€ |
2019-11-18 | 5 | LA CHASSE | 4 | 110 | 1591 | 237000€ | 2155€ |
2021-07-02 | 26 | LA CHASSE | 3 | 89 | 258 | 210500€ | 2365€ |
2022-03-16 | 26 | LA CHASSE | 3 | 89 | 258 | 218500€ | 2455€ |
2022-12-05 | 22 | CHEZ DOIZE | 4 | 91 | 560 | 360000€ | 3956€ |
2021-11-16 | 20 | LA CHASSE | 7 | 140 | 972 | 396000€ | 2829€ |
2020-09-17 | 21 | LA CHASSE | 1 | 34 | 44 | 87500€ | 2574€ |
2021-04-09 | 56 | LES EPINAIS | 4 | 135 | 140 | 222000€ | 1644€ |
2020-10-01 | 5258 | LA CHASSE | 3 | 82 | 102 | 229000€ | 2793€ |
2021-04-08 | 15 | LA CHASSE | 3 | 60 | 179 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 32 | LANDJARD | 1 | 68 | 424 | 35000€ | 515€ |
2022-05-30 | 66 | LES EPINAIS | 3 | 75 | 115 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-15 | 0 | LANDJARD | 5 | 107 | 316 | 445000€ | 4159€ |
2019-07-25 | 36 | LES EPINAIS | 3 | 62 | 541 | 144428€ | 2329€ |
2020-05-04 | 53 | LA CHASSE | 3 | 69 | 268 | 184000€ | 2667€ |
2023-02-15 | 101 | GUENEGAUD | 3 | 70 | 467 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-04 | 50 | LANDJARD | 6 | 149 | 483 | 346100€ | 2323€ |
2020-06-02 | 14 | LE LANDREAU | 4 | 95 | 42 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-19 | 55 | LA CHASSE | 4 | 142 | 1002 | 321500€ | 2264€ |
2021-09-10 | 5030 | ALL DES PENSEES | 6 | 237 | 860 | 545000€ | 2300€ |
2019-09-17 | 5271 | GUENEGAUD | 5 | 80 | 723 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-21 | 30 | GUENEGAUD | 2 | 48 | 60 | 137000€ | 2854€ |
2020-04-27 | 1 | ALL DES PENSEES | 6 | 125 | 510 | 298000€ | 2384€ |
2022-09-14 | 0 | GUENEGAUD | 3 | 69 | 90 | 220000€ | 3188€ |
2020-07-15 | 0 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 241 | 157000€ | 1805€ |